Процедура замены предмета залога

Для замены предмета залога в Общество необходимо направить заявление с обоснованной просьбой о замене предмета залога с приложенными отчетами об оценке предлагаемого недвижимого имущества и предыдущего (действующего) предмета залога, датированными не позднее 6 (шести) месяцев с момента составления отчетов, а также подтверждающими документами об отсутствии на предлагаемое недвижимое имущество ограничений, обременений, юридических притязаний.

1) Нотариально заверенное (-ые) заявление, согласие (-я) супруга (супруги) собственника (-ов) на предоставление недвижимого имущества в залог с согласием на внесудебную реализацию недвижимого имущества, если на момент приобретения недвижимости собственник (-и) состоял (-и) в браке, а также свидетельство о браке (нотариально заверенная копия), удостоверение личности супруга (супруги) собственника (-ов) (копия) (форма прилагается в разделе «Образцы документов»);

2) Нотариально заверенное заявление о семейном положении собственника (-ов) недвижимого имущества на момент приобретения недвижимого имущества, если на момент приобретения недвижимого имущества собственник (-и) в браке не состоял (-и). (форма прилагается в разделе «Образцы документов»);

3) Нотариально заверенное заявление согласие от собственника (-ов) недвижимого имущества на залог и предоставление права на внесудебную реализацию, в случае, если договор залога недвижимого имущества заключается по доверенности (форма прилагается в разделе «Образцы документов»);

4) оригинал нотариально заверенная доверенность от собственника (в случае если собственник не будет подписывать договор залога) (форма прилагается в разделе «Образцы документов);

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 Гражданского Кодекса Республики Казахстан Стипендиат не может выступать доверенным лицом в заключении Договора/ов залога/гарантии, заключаемых в его интересах.

5) Письменное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки в отношении недвижимого имущества, если одним из собственников недвижимого имущества, является несовершеннолетний, свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие наличие у лица статуса опекуна или попечителя несовершеннолетнего собственника предлагаемой в залог недвижимости, если от имени последнего действует опекун/попечитель;

6) Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданная с правового кадастра (форма 2).

Заявление принимаются при личном присутствии собственника предлагаемого/предыдущего недвижимого имущества либо уполномоченным лицом на совершение данных действий на основании нотариально удостоверенной доверенности.

При рассмотрении Вашего заявления о замене предмета залога Центр принимаются во внимание следующие критерии:

1) стоимость;

2) качественные и количественные характеристики;

3) географическое расположение.

Срок рассмотрения Заявления на замену предмета залога составляет 15 рабочих дней.

Договор залога заключается и подписывается сторонами только в г. Астана.

Договор залога, после подписания обеими сторонами, подлежит регистрации в НАО «Правительство для граждан» (далее – ЦОН) по месту нахождения недвижимого имущества. После регистрации 1 (один) экземпляр Договора залога подлежит возврату в Центр с предоставлением справки/ок о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (форма 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 Гражданского Кодекса Республики Казахстан Стипендиат не может выступать доверенным лицом в заключении Договора/ов залога/гарантии, заключаемых в его интересах.

Примечание: В случае если правоустанавливающие документы на предыдущий предмет залога хранятся в архиве Центра и собственник не может забрать их лично, то документы выдаются по доверенности на получение оригиналов правоустанавливающих документов, выданной поверенному лицу (форма прилагается в разделе «Образцы документов).

Адрес место нахождения Канцелярии Центра: индекс 010000, РК, город Астана, район Есиль, улица Сығанақ, 70.

Режим работы с 9.00 до 18.30 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 14.30 часов.